대한민국을 대표하는 디벨로퍼ꡐ더 디앤에스ꡑ
높은 수익률을 자랑하는 재테크 아이템으로,ꡐ변하지 않는ꡑ듬직한 자산으로 부동산은 최고 인기를 자랑한다. 그 결과 국내 건설시장에서 부동산개발에서 부동산컨설팅, 시행에 이르기까지 디벨로퍼의 역할과 비중이 점차 확대되고 있다. 그 가운데ꡐ더 디앤에스(대표 이충구/www.thedns.co.kr)ꡑ는 부동산 개발사업을 기본으로 부동산 컨설팅, 부동산 자산관리, 레저개발까지 총괄적 부동산 개발 서비스(One stop turn-key service)를 전문적으로 제공하는 업체로 독보적인 위치를 차지하면서 그 명성이 자자하다.
안정된 재무구조를 바탕으로ꡐ토탈부동산개발서비스ꡑ제공
최근 부동산 시장에서 탄탄하게 자리잡은 대교그룹 계열사인ꡐ더 디앤에스ꡑ의 최대 강점은 분야별 전문 엘리트 집단의 유기적 협조를 기반으로 한 신속하고도 정확한 업무 추진력. 이는 곧 고객의 사업 이익 극대화와 질높은 건축 서비스 제공으로 이어진다. 회사 설립 후 4년여가 지난ꡐ더 디앤에스ꡑ가 신생업체의 핸디캡을 극복하고 굵직굵직한 대형 프로젝트를 잇따라 완수하며 시장에서 주목받는ꡐ무서운 신인ꡑ으로 성장한 밑거름이기도 하다.
무엇보다ꡐ더 디앤에스ꡑ의 성공비결은 치밀한 시장 분석력과 창조적인 사고를 기반으로 하는 기업문화가 있었기 때문이다. 실력만이 당당하게 자신의 뜻을 펼칠 수 있는 길이라는 생활철학과 새로운 것에 대한 도전의식 등은 더 디앤에스가 성장하면서 체득한 무형의 자산이기도하다. 현재 더 디앤에스가 주력하는 분야는 3가지, ▲부동산 개발 ▲부동산자산관리 ▲레저사업이다.
◆ꡐ더 디앤에스ꡑ의 주상복합아파트ꡐ파워브랜드ꡑ
ꡐ더 디앤에스ꡑ는 부동산 개발사업과 관련해 사업성분석과 입지선정, 개발 계획 수립을 기본으로 기획에서 실행까지의 자체 브랜드인 ▶미켈란쉐르빌 = 경기도 분당구 정자동의 미켈란쉐르빌(지하3층-지상 38층 아파트803세대)은 미켈란젤로의 천재적인 작품성을 계승하여 인간과 예술, 환경 및 첨단기술을 조화시킨 ꡐ더 디앤에스ꡑ의 첨단아파트브랜드이다. ▶미켈란107 = 강남구 삼성동의 미켈란 107(지하4층-지상 22층)은 디지털 정보화 사회의 도래와 삶의 질 추구라는 흐름에 발맞춰 주거와 업무를 동시에 만족시킬 수 있도록 기능의 다양성을 완벽하게 갖춘 앞선 개념의 주거브랜드로 첨단설비 디지털세상이 실현되는 초고속 정보통신 서비스와 Local security 시스템이 완벽하게 갖춰져 있다. ▶미켈란 147 = 강남 삼성동의 미켈란147(지하4층-지상 23층)은 하이테크 기법을 이용한 휴먼타워이다. 첨단 건축기술로 선보이는 휴머니즘 타워로 주변환경과 조화를 이루는 하이테크 기법이 적용된, 환경친화적인 미래형 주거공간이다. ▶더미켈란=강남 서초동의 더미켈란(지하2층-지상 14층)은 현대인의 지친 삶에 새로운 활력을 주며, 웰빙라이프를 실현해주고 이국적인 휴식공간, 도시형리조트라는 컨셉으로 개발된 브랜드다. ▶인텔리지(상업용)=경기도 성남시 분당에 건립중인 지하4층-지상35층의 인텔리지는 국내 최고의 드림팀이 함께 만드는'더 디앤에스'의'벤처빌딩'파워브랜드이다.
한편 경기도 가평에 위치한ꡐ더 디앤에스ꡑ골프레저사업 브랜드ꡐ마이다스 밸리골프클럽ꡑ은 최고만을 추구하는ꡐ더 디앤에스ꡑ의 철학을 바탕으로 개발되어 골프장으로 기획 단계부터 디자인까지 모든 부문에서 세계최고 수준을 자랑한다.
리스크를 최소화 해주는ꡐ더 디앤에스ꡑ부동산자산관리
건물의 수명 주기단계마다 소요되는 비용 중 운영관리비용이 차지하는 비중이 엄청나기 때문에 빌딩 운영관리 비용을 최적화하고, 건물 수명과 가치를 극대화하기 위해서는 전문 업체의 효율적인 관리가 필수적이다. 이를 통해 고객은 자신의 부동산 운영 수익을 극대화 할 수 있으며, 부동산 매매관련 전략적 의사결정에 결정적인 도움을 받을 수 있고, 체계적인 운영관리로 부동산 소유에 따른 Risk를 최소화 할 수 있다. 엑스포 과학공원(엑스피아월드), (주)대교 눈높이 보라매 센터, 대교방송, (주)대교-용인물류센터, (주)하모라, 애경백화점 등의 부동산관리서비스 실적에서ꡐ더 디앤에스ꡑ의 저력을 엿볼 수 있다.
◆ꡐ더 디앤에스ꡑ의 웰빙주거문화ꡐ더 웰빙클럽ꡑ+ꡐ비즈웰ꡑ
-비즈니스와 웰빙의 결합ꡐ비즈웰 성수ꡑ와ꡐ비즈웰 종로 오피스텔ꡑ
ꡐ더 디앤에스ꡑ의 모든 부동산 개발 브랜드는 웰빙 주거문화 요건을 충족시켜주고 있다. 그 중에서도 입주민 전용 스포츠센터ꡐ더 웰빙클럽ꡑ이 마련되어 있는ꡐ미켈란 쉐르빌ꡑ이 대표적이다. 지상 3층의 2,000여 평에 각종 건강 토털시스템이 구축된ꡐ더 웰빙클럽ꡑ은 개개인의 데이터를 집계해 운동처방 프로그램을 통해 전문적인 건강관리가 가능하도록 해준다. 또 산소발생 시스템을 마련해 청정공간을 유지할 수 있도록 했으며 인공칼슘온천을 비롯 한방식 찜질방 등을 갖춰 입주민의 주거 만족도를 최고조로 높여준다. 센터 외에 입주민들의 다양한 여가생활을 지원하기 위한 DVD룸, 멀티미디어실, 노래방 등을 갖춰놓고 있으며 어린이 놀이방과 독서실을 운영하여 입주민들의 생활을 지원하고 있다.
특히ꡐ더 디앤에스ꡑ웰빙 주거문화를 단적으로 보여주면서 올 6월 분양한 송파구 석촌동ꡐ미켈란호수가(2007년 2월 입주예정)ꡑ는 석촌호수가 지근거리에 위치해 있는 주상복합 아파트로 단지 내 녹지 휴게공간 및 옥상공원을 마련해 내부와 외부 모두가 친환경 공간으로 구성되었고, 또한 DVD룸과 노래방, 홈네트워크시스템을 도입한 최상의 주거공간으로 탄생된다. 게다가 비즈니스와 웰빙을 결합한 오피스텔 브랜드인ꡐ비즈웰ꡑ은 기존 오피스텔과의 차별화를 위해 DVD룸, 연회장 등 다양한 공동시설을 마련해 호응을 얻고 있다. 성동구 성수동ꡐ비즈웰 성수(2004년 8월 입주, 총 179실)ꡑ, 종로구 익선동ꡐ비즈웰 종로 오피스텔(2004년 10월 입주, 총 282실)ꡑ이 입주를 앞두고 투자자들의 문의가 이어지고 있어 주목된다.
ꡒ정도경영과 안정된 재무구조는 곧ꡐthe D&Sꡑ의 내실경영ꡓ
the D&S(더 디앤에스) 이충구 대표 인터뷰
각 사업부문의 유기적인 협조로 인해 안정적 수익모델을 창출하는 최고의 부동산 전문개발회사가 되겠다는 설립 목표가 서서히 가시화되고 있습니다. 부동산 전문 디벨로퍼이자 에셋 매니저로서 고객에게 최고의 서비스를 제공하기 위한 최선의 노력을 다할 겁니다ꡓ
그동안 대교의 대표이사로 재직하다 대교그룹의 계열사인ꡐthe D&S(더 디앤에스)ꡑ로 자리를 옮긴 이충구 대표는 그동안 탄탄히 다진 건축에 대한 기본소양과 한국 실정에 대한 정확한 분석력으로ꡐ씽크 탱크ꡑ로 평가받고 있다. 그는ꡒ부동산은 당장 보여줄 수는 없지만 정확한 수익성과 안정성, 성장성을 파악하고 투자자의 이익증대를 실현하겠다는 열의를 바탕으로 성심 성의껏 고객과 상담하며 신뢰를 쌓아 가는 것이 가장 중요하다ꡓ며ꡒ결국 이러한 노력은 투자자들이 전 재산을 믿고 맡겨도 불안하지 않는 결과로 되돌아오고 있다ꡓ고 말한다.
그는 앞으로 주택만을 고집하지 않고 다양한 부동산 상품으로 영역을 확대하면서ꡒ소비자에 대한 충분한 이해와 그 이해를 실현시킬 상품에 대한 창의적인 사고를 유지, 내실 있는 기업으로ꡐthe D&S(더 디앤에스)ꡑ를 키워나간다는 생각이다. 그 일환으로 타사와를 다르게 안정된 재무구조를 바탕으로 회사의 조직을 소수정예요원화로 체질개선을 진행시킬 생각이다..
또 그는 정도경영을 최우선으로ꡐ시장과 이익에 대한 균형감각ꡑ을 유지하면서 기존의 개발업무 외에 금융조달, 시공관리까지 업무영역을 넓혀서 부동산개발의 전 과정을 일괄 수행하는 선진국형 PM(프로젝트관리)회사로의 탈바꿈을 시도할 계획이다.
높은 수익률을 자랑하는 재테크 아이템으로,ꡐ변하지 않는ꡑ듬직한 자산으로 부동산은 최고 인기를 자랑한다. 그 결과 국내 건설시장에서 부동산개발에서 부동산컨설팅, 시행에 이르기까지 디벨로퍼의 역할과 비중이 점차 확대되고 있다. 그 가운데ꡐ더 디앤에스(대표 이충구/www.thedns.co.kr)ꡑ는 부동산 개발사업을 기본으로 부동산 컨설팅, 부동산 자산관리, 레저개발까지 총괄적 부동산 개발 서비스(One stop turn-key service)를 전문적으로 제공하는 업체로 독보적인 위치를 차지하면서 그 명성이 자자하다.
안정된 재무구조를 바탕으로ꡐ토탈부동산개발서비스ꡑ제공
최근 부동산 시장에서 탄탄하게 자리잡은 대교그룹 계열사인ꡐ더 디앤에스ꡑ의 최대 강점은 분야별 전문 엘리트 집단의 유기적 협조를 기반으로 한 신속하고도 정확한 업무 추진력. 이는 곧 고객의 사업 이익 극대화와 질높은 건축 서비스 제공으로 이어진다. 회사 설립 후 4년여가 지난ꡐ더 디앤에스ꡑ가 신생업체의 핸디캡을 극복하고 굵직굵직한 대형 프로젝트를 잇따라 완수하며 시장에서 주목받는ꡐ무서운 신인ꡑ으로 성장한 밑거름이기도 하다.
무엇보다ꡐ더 디앤에스ꡑ의 성공비결은 치밀한 시장 분석력과 창조적인 사고를 기반으로 하는 기업문화가 있었기 때문이다. 실력만이 당당하게 자신의 뜻을 펼칠 수 있는 길이라는 생활철학과 새로운 것에 대한 도전의식 등은 더 디앤에스가 성장하면서 체득한 무형의 자산이기도하다. 현재 더 디앤에스가 주력하는 분야는 3가지, ▲부동산 개발 ▲부동산자산관리 ▲레저사업이다.
◆ꡐ더 디앤에스ꡑ의 주상복합아파트ꡐ파워브랜드ꡑ
ꡐ더 디앤에스ꡑ는 부동산 개발사업과 관련해 사업성분석과 입지선정, 개발 계획 수립을 기본으로 기획에서 실행까지의 자체 브랜드인 ▶미켈란쉐르빌 = 경기도 분당구 정자동의 미켈란쉐르빌(지하3층-지상 38층 아파트803세대)은 미켈란젤로의 천재적인 작품성을 계승하여 인간과 예술, 환경 및 첨단기술을 조화시킨 ꡐ더 디앤에스ꡑ의 첨단아파트브랜드이다. ▶미켈란107 = 강남구 삼성동의 미켈란 107(지하4층-지상 22층)은 디지털 정보화 사회의 도래와 삶의 질 추구라는 흐름에 발맞춰 주거와 업무를 동시에 만족시킬 수 있도록 기능의 다양성을 완벽하게 갖춘 앞선 개념의 주거브랜드로 첨단설비 디지털세상이 실현되는 초고속 정보통신 서비스와 Local security 시스템이 완벽하게 갖춰져 있다. ▶미켈란 147 = 강남 삼성동의 미켈란147(지하4층-지상 23층)은 하이테크 기법을 이용한 휴먼타워이다. 첨단 건축기술로 선보이는 휴머니즘 타워로 주변환경과 조화를 이루는 하이테크 기법이 적용된, 환경친화적인 미래형 주거공간이다. ▶더미켈란=강남 서초동의 더미켈란(지하2층-지상 14층)은 현대인의 지친 삶에 새로운 활력을 주며, 웰빙라이프를 실현해주고 이국적인 휴식공간, 도시형리조트라는 컨셉으로 개발된 브랜드다. ▶인텔리지(상업용)=경기도 성남시 분당에 건립중인 지하4층-지상35층의 인텔리지는 국내 최고의 드림팀이 함께 만드는'더 디앤에스'의'벤처빌딩'파워브랜드이다.
한편 경기도 가평에 위치한ꡐ더 디앤에스ꡑ골프레저사업 브랜드ꡐ마이다스 밸리골프클럽ꡑ은 최고만을 추구하는ꡐ더 디앤에스ꡑ의 철학을 바탕으로 개발되어 골프장으로 기획 단계부터 디자인까지 모든 부문에서 세계최고 수준을 자랑한다.
리스크를 최소화 해주는ꡐ더 디앤에스ꡑ부동산자산관리
건물의 수명 주기단계마다 소요되는 비용 중 운영관리비용이 차지하는 비중이 엄청나기 때문에 빌딩 운영관리 비용을 최적화하고, 건물 수명과 가치를 극대화하기 위해서는 전문 업체의 효율적인 관리가 필수적이다. 이를 통해 고객은 자신의 부동산 운영 수익을 극대화 할 수 있으며, 부동산 매매관련 전략적 의사결정에 결정적인 도움을 받을 수 있고, 체계적인 운영관리로 부동산 소유에 따른 Risk를 최소화 할 수 있다. 엑스포 과학공원(엑스피아월드), (주)대교 눈높이 보라매 센터, 대교방송, (주)대교-용인물류센터, (주)하모라, 애경백화점 등의 부동산관리서비스 실적에서ꡐ더 디앤에스ꡑ의 저력을 엿볼 수 있다.
◆ꡐ더 디앤에스ꡑ의 웰빙주거문화ꡐ더 웰빙클럽ꡑ+ꡐ비즈웰ꡑ
-비즈니스와 웰빙의 결합ꡐ비즈웰 성수ꡑ와ꡐ비즈웰 종로 오피스텔ꡑ
ꡐ더 디앤에스ꡑ의 모든 부동산 개발 브랜드는 웰빙 주거문화 요건을 충족시켜주고 있다. 그 중에서도 입주민 전용 스포츠센터ꡐ더 웰빙클럽ꡑ이 마련되어 있는ꡐ미켈란 쉐르빌ꡑ이 대표적이다. 지상 3층의 2,000여 평에 각종 건강 토털시스템이 구축된ꡐ더 웰빙클럽ꡑ은 개개인의 데이터를 집계해 운동처방 프로그램을 통해 전문적인 건강관리가 가능하도록 해준다. 또 산소발생 시스템을 마련해 청정공간을 유지할 수 있도록 했으며 인공칼슘온천을 비롯 한방식 찜질방 등을 갖춰 입주민의 주거 만족도를 최고조로 높여준다. 센터 외에 입주민들의 다양한 여가생활을 지원하기 위한 DVD룸, 멀티미디어실, 노래방 등을 갖춰놓고 있으며 어린이 놀이방과 독서실을 운영하여 입주민들의 생활을 지원하고 있다.
특히ꡐ더 디앤에스ꡑ웰빙 주거문화를 단적으로 보여주면서 올 6월 분양한 송파구 석촌동ꡐ미켈란호수가(2007년 2월 입주예정)ꡑ는 석촌호수가 지근거리에 위치해 있는 주상복합 아파트로 단지 내 녹지 휴게공간 및 옥상공원을 마련해 내부와 외부 모두가 친환경 공간으로 구성되었고, 또한 DVD룸과 노래방, 홈네트워크시스템을 도입한 최상의 주거공간으로 탄생된다. 게다가 비즈니스와 웰빙을 결합한 오피스텔 브랜드인ꡐ비즈웰ꡑ은 기존 오피스텔과의 차별화를 위해 DVD룸, 연회장 등 다양한 공동시설을 마련해 호응을 얻고 있다. 성동구 성수동ꡐ비즈웰 성수(2004년 8월 입주, 총 179실)ꡑ, 종로구 익선동ꡐ비즈웰 종로 오피스텔(2004년 10월 입주, 총 282실)ꡑ이 입주를 앞두고 투자자들의 문의가 이어지고 있어 주목된다.
ꡒ정도경영과 안정된 재무구조는 곧ꡐthe D&Sꡑ의 내실경영ꡓ
the D&S(더 디앤에스) 이충구 대표 인터뷰
각 사업부문의 유기적인 협조로 인해 안정적 수익모델을 창출하는 최고의 부동산 전문개발회사가 되겠다는 설립 목표가 서서히 가시화되고 있습니다. 부동산 전문 디벨로퍼이자 에셋 매니저로서 고객에게 최고의 서비스를 제공하기 위한 최선의 노력을 다할 겁니다ꡓ
그동안 대교의 대표이사로 재직하다 대교그룹의 계열사인ꡐthe D&S(더 디앤에스)ꡑ로 자리를 옮긴 이충구 대표는 그동안 탄탄히 다진 건축에 대한 기본소양과 한국 실정에 대한 정확한 분석력으로ꡐ씽크 탱크ꡑ로 평가받고 있다. 그는ꡒ부동산은 당장 보여줄 수는 없지만 정확한 수익성과 안정성, 성장성을 파악하고 투자자의 이익증대를 실현하겠다는 열의를 바탕으로 성심 성의껏 고객과 상담하며 신뢰를 쌓아 가는 것이 가장 중요하다ꡓ며ꡒ결국 이러한 노력은 투자자들이 전 재산을 믿고 맡겨도 불안하지 않는 결과로 되돌아오고 있다ꡓ고 말한다.
그는 앞으로 주택만을 고집하지 않고 다양한 부동산 상품으로 영역을 확대하면서ꡒ소비자에 대한 충분한 이해와 그 이해를 실현시킬 상품에 대한 창의적인 사고를 유지, 내실 있는 기업으로ꡐthe D&S(더 디앤에스)ꡑ를 키워나간다는 생각이다. 그 일환으로 타사와를 다르게 안정된 재무구조를 바탕으로 회사의 조직을 소수정예요원화로 체질개선을 진행시킬 생각이다..
또 그는 정도경영을 최우선으로ꡐ시장과 이익에 대한 균형감각ꡑ을 유지하면서 기존의 개발업무 외에 금융조달, 시공관리까지 업무영역을 넓혀서 부동산개발의 전 과정을 일괄 수행하는 선진국형 PM(프로젝트관리)회사로의 탈바꿈을 시도할 계획이다.
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