[시사매거진] 지역 내 최고층 아파트는 그 가치가 높게 평가된다. 일대를 한눈에 내려다 볼 수 있는 우수한 조망에 일조권도 확보할 수 있고, ‘최고층’이라는 상징성으로 지역 집값을 견인하는 역할을 하기 때문이다. 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄기 때문에 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성도 높다.

지방 최고층 아파트의 경우 희소성이 높아 미래가치도 상당하다. 상대적으로 수도권보다 고층 아파트 공급이 적기 때문에 지방에서 선보이는 고층 아파트는 희소가치가 높아 공급물량이 나오면 시장의 이목이 쏠린다.

업계 관계자는 "지역내 최고층 아파트는 희소성이 높고 외관이 독보적이어서 수요자들의 관심이 몰리게 된다"며 "최고층이라는 상징성을 구매하고자 하는 수요자가 많아 보통 시세가 높게 형성된다"고 말했다.

이러한 가운데, 전남 구례에서 지역 내 최고층인 29층 프리미엄 아파트 ‘월드메르디앙 구례’가 분양될 예정이다.

전라남도 구례군의 중심상업지구인 구례읍 봉동리 일대에 들어서는 “월드메르디앙 구례”는 지하 3층~지상최고 29층, 3개 동 총 264세대 규모로 건립될 예정이다. 전용 75~84㎡ 중소형 평형대 위주로 구성되며, 전용면적별 세대 구성은 75타입 54세대, 84A타입 130세대, 84B타입 25세대, 84C타입 52세대다. 나머지 3개 세대는 펜트하우스로, 117타입 1세대, 122A타입 1세대, 122B타입 1세대가 구성된다.

이 단지는 구례군에서 가장 높은 29층으로 계획되어 지역의 스카이라인을 확보할 전망이다. 동서남북으로 섬진강, 지리산, 봉성산, 서시천이 인접해 독보적인 ‘숲세권’ 뷰를 누릴 수 있게 된다. 뿐만 아니라 구례에서 흔치 않은 새아파트라는 점도 ‘월드메르디앙 구례’의 희소가치를 높이는 요소이다.

최고층 프리미엄에 걸맞는 최상의 상품가치도 갖췄다. 커뮤니티시설에 운동시설, 실내놀이터, 경로당 등 각종 부대시설을 도입해 달라진 라이프스타일을 반영했으며, 옥외주차장 외에 입주자 안전과 편의를 위한 대규모 지하주차장이 함께 설계돼 주차 편의가 우수하다. 주차 가능 대수도 총 315대로 여유로우며, 펜트하우스까지 들어선다.

다양한 첨단 시스템이 적용돼 생활 편의도 기대된다. 방문자 확인 및 공동현관 문 열림, 세대 문 열림, 세대 간 통화 기능이 갖춰진 홈오토월패드가 설치될 예정이다. 관리실에서 직접 전기와 가스 사용량을 관리해주는 원격검침시스템이 적용돼 외부인의 불필요한 방문도 최소화된다.

중심 생활권의 탁월한 입지도 돋보인다. ‘숲세권’에 위치하여 산수유길, 지리산 둘레길, 섬진강 자전거길 등 힐링여행을 즐길 수 있다. 생활인프라도 놓치지 않았다. 도보 5분 거리에 하나로마트 및 구례상설 5시장 등이 있으며 1Km인근에 구례 군청, 구례군 법원, 읍사무소, 공설운동장 등이 위치했다. 마찬가지로 반경 1Km 인근에 초, 중, 고 구례공공도서관, 매천도서관 등 다양한 교육시설이 있어 교육 인프라도 누릴 수 있다. 병원 또한 도보 5분 거리 내에 위치했다.

교통여건도 우수하다. 냉천로 IC에 차량으로 2분 이내 접근 가능하며 구례 공영버스 터미널은 차량 3분(도보 5분)거리에 위치한다. 뿐만 아니라 구례읍의 주 진입로인 냉천교차로-구례로 초입에 위치하여 구례시내 출퇴근이 용이하다.

여기에 개발호재까지 더했다. 구례읍 5일장 인근에 다목적 테마광장이 조성 예정이다. 이를 통한 인구 유입은 유동인구 증가 및 생활여건 개선을 이끌 전망이다. 친환경 유기식품 클러스터인 구례 자연드림파크 2단지가 조성 추진 중이고, 자연드림파크 3단지도 추가 조성될 예정이어서 일자리 창출로 인한 젊은층 유입이 예상된다. 인근 구례중앙초등학교가 '그린스마트미래학교'로 선정되어 최첨단 스마트 교육여건을 갖추었다는 점도 젊은층의 유입을 기대할 수 있는 요소이다.

‘월드메르디앙 구례‘는 9월 분양 예정이다.

임연지 기자 kkh911226@gmail.com
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