[시사매거진]서울을 중심으로 수도권 내 주요 업무지구와의 교통편이 잘 갖춰진 더블IC와 더블역세권 지역의 지식산업센터로 기업들이 몰리고 있다.

지하철역세권 기업들은 교통 프리미엄을 기반으로 직원의 출퇴근 편리성과 상시 인력을 충원할 수 있는 지리적 용이함과 역을 중심으로 다양한 편의시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 기업활동에 필요한 다양한 기반시설들을 불편 없이 이용할 수 있기 때문이다. 전국 주요 도시로의 진·출입이 수월한 IC가 인근에 있다면 물류비 절감효과도 얻을 수 있다.

이러한 지리적인 교통장점을 갖춘 곳에 들어서는 지식산업센터는 기업입주가 빠르게 진행되는 경우가 흔하다. 지식산업센터의 경우 기업의 경영 효율성을 높이는 업무공간을 제공할 뿐만 아니라 직원들의 복지에 필요한 편의 공간들이 마련되며 건물의 내외부 디자인도 최신식으로 설계되어 입주기업들의 만족도를 높이기 때문이다.

9호선 황금라인으로 불리는 가양역과 증미역의 더블역세권을 누리는 자리에서 마스터밸류 에이스 지식산업센터가 서울시 강서구 가양동 449-12 일원에 들어설 예정이다. 급행으로 약 30분대에 강남 진입이 가능한 9호선 가양역 이용이 편리하고 증미역은 역까지 약 1분 거리(초역세권)로, 약 10분대에 강서구 핵심 지역인 마곡지구에 도달할 수 있어 강서는 물론 강남까지 아우르는 직장·주거 근접 입지를 갖추고 있다.

또한 왕복 6차선대로 진입을 통하여 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등으로의 교통환경도 뛰어나다. 이러한 교통 이점을 기반으로 입주기업은 지방 진 출입 뿐 아니라 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 입출국의 편의성도 높다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 지하5층~지상15층, 연면적 30,577㎡ 규모다. 주차공간도 넉넉하게 마련되고 최고 용적률(530.12%)을 적용하여 쾌적하게 조성될 예정이다.

지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설이 지상 3~15층은 지식산업센터 등으로 구성, 지하층은 전층 주차시설로 설계되며 일부 섹션을 마련하여 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층)을 지하 3~5층에는 분양형 창고도 마련될 예정이다.

1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로 구성되며 입주사 및 보행자, 인근 거주자들을 위해 녹지가 포함된 공개공지가 조성되어 힐링 공간으로 활용, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성될 예정이다.

디자인측면도 외부에는 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 입면디자인방식을 적용하고 1,2층 공용 부분에는 현대적인 감각에 즐거움이라는 요소를 가미하여 입주사 임직원들과 지식산업센터를 방문하는 이들에게 즐거움을 주는 공간으로 꾸며진다.

복도는 타일패턴의 벽체 상하부에 간접조명을 설치하여 따듯하고 아늑한 느낌으로 연출, 우편택배라운지와 화장실공간은 색상의 대비로 트랜디 하면서 현대적인 공간을 연출할 계획이다.

특히 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV)을 도입, 적용해 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급 5등급(ZEB5) 과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도(Green Sertification) 1++ 평가 등급을 획득, 에너지 절감은 물론 쾌적한 환경까지 확보했다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 관계자는 “9호선 황금라인으로 불리는 가양동과 증미역의 더블역세권 자리는 다양한 업종의 기업들이 모여 있는 강남과 마곡지구 등 주요 기업 단지와의 탁월한 교통 프리미엄을 기반으로 마스터밸류 에이스 지식산업센터 입주기업은 관련 기업과 빠른 업무연계로 시너지효과를 높일 수 있다”라고 설명했다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 홍보관은 ‘강서구 염창동’에 마련되어 있다.

임연지 기자 kkh911226@gmail.com
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