[시사매거진]서울시 강서구에 들어설 지식산업센터 단지 '마스터밸류 에이스 지식산업센터'가 분양 예정인 가운데 실수요층의 관심이 집중되고 있다. 친환경 건축물로 우수 인증 등급을 확보한 데다 9호선 황금 라인 더블 역세권을 갖추고 있다.
무엇보다도 국내에서는 첫 주자로 지식산업센터 시공을 맡았던 에이스건설㈜이 시공사로 선정되어 그동안 전국에서 선보였던 수많은 현장에서 쌓은 에이스건설만의 집약된 노하우가 마스터밸류 에이스 지식산업센터에 고스란히 접목될 예정으로 기대를 더욱 높인다.
국내 굴지의 지식산업센터 시공사인 에이스건설(주)은 서울 구로, 가산 지역에 약 30만 평의 지식산업센터를 공급해 왔으며 부산 센텀, 평촌, 광명, 광교, 천안, 청계, 군포 등 전국 각지를 배경으로 국내 많은 지식산업센터의 시공을 담당한 기업으로 국내 최초 지식산업센터 도입한 건설사로 잘 알려져 있다. 에이스 건설의 시공 담당으로 마스터밸류 에이스 지식산업센터의 경쟁력을 한 층 더 높일 예정.
‘마스터밸류 에이스 지식산업센터’는 지하 5층 ~ 지상 15층, 연면적 30,577㎡ 규모에 최고 용적률 적용(530.12%)단지로 조성될 예정이다. 법정 주차대수 119.5대 대비 180%를 적용하여 215의 차량이 주차할 수 있는 넉넉한 크기의 주차공간을 확보, 쾌적하고 편리한 주차환경을 선보일 예정이다.
지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층) 지하 3~5층 분양형 창고가 별도로 마련된다.
지식산업센터는 하이퀄리티 디자인으로 설계되어 입주기업의 품격을 높일 예정이다. 지식산업센터 공용부분도 현대적으로 설계되며 1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성할 예정이다.
건물의 디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연친화적인 1층 로비 공간으로 마련, 메인로비 벽면에는 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도(HALLWAY)는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치하여 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다. 우편물실(MAIL ROOM)과 화장실(TOILE)공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다. 외부에도 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 차별화된 입면디자인이 적용된다.
중대형 지식산업센터부터 활용도 높은 섹션형 지식산업센터 등으로 구성돼 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체 입주가 가능하도록 설계될 예정이며, 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다.
교통 부분도 눈여겨볼 부분이다. 9호선 가양역과 증미역을 이용해 마곡지구로 진입이 편리한 더블 역세권인 데다 1분 거리 초역세권인 증미역을 이용하면 마곡지구까지 10분대에 진입이 가능하다. 급행 정차역인 가양역을 이용하면 강남까지 약 30분대가 걸린다.
왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 로에 교통환경도 쾌적하다. 이러한 교통 이점을 기반으로 입주기업은 지방 진출입 뿐 아니라 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 출입국의 편의성을 높였다.
‘마스터밸류 에이스 지식산업센터’관계자는 “에이스 건설이 시공사로 선정되면서 분양전부터 많은 주목을 받고 있으며 여기에 더블 역세권, 제로에너지, 특화 설계 등 과 입주기업혜택으로 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택, 장기저리융자 및 높은 대출비율 혜택도 제공된다”라고 전했다.
한편‘마스터밸류 에이스 지식산업센터’홍보관은 강서구 염창동에 마련되어 있으며 관련 상세 정보는 홈페이지나 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
임연지 기자 kkh911226@gmail.com
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