[시사매거진]서울시 강서구에 들어설 지식산업센터 단지 '마스터밸류 에이스 지식산업센터'가 분양 예정 소식을 알리며 주목받고 있다. 기업운영이 최적화된 9호선 골드라인 역세권 프리미엄 입지 조건을 갖춘 지식산업센터 단지로 눈길을 끈다.

'마스터밸류 에이스 지식산업센터'는 가양역과 증미역(도보 1분거리의 초역세권)을 두루 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 확보했으며 급행정차역인 가양역을 이용하면 강남까지 약 30분대 이동할 수 있다. 또, 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 진입도 수월한 곳이다. 이러한 교통이점을 기반으로 입주기업은 지방 진출 입뿐 아니라 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 출장의 편의성을 확보할 수 있다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 지하 5층 ~ 지상 15층, 연면적 30,577㎡규모에 215대의 차량을 주차할 수 있도록 충분한 주차 대수를 확보, 쾌적한 주차환경을 선보일 예정이다.

지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설이 지상 3~15층은 지식산업센터 등으로 구성, 지하층은 전층 주차시설로 설계되며 일부 섹션을 마련하여 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층)을 지하 3~5층에는 분양형 창고를 별도로 마련할 계획이다.

활용도 높은 중대형 지식산업센터부터 섹션형 지식산업센터 등 대기업사옥 부럽지 않은 업무공간으로 마련, 1인 기업, 벤처기업, 중소기업 등 여러 사업체의 업무효율성을 높이는 공간으로 구성예정이다.

또, 고급스럽고 모던한 1, 2층 커뮤니티 시설과 마스터밸류만의 특화된 공간을 선보일 예정이라 기대를 높인다. 1층은 갤러리를 연상케하는 라운지와 함께 워커 서포트 존, 패스트 F&B 존, 컨비니언스 존, 카페 베이커리 존 등 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무 지원 라운지 시설과 함께 뷰티 헬스케어 존, 헬스케어 시설, F&B 다이닝 펍 존 등이 구성되어질 예정이다.

시공사 브랜드 프리미엄을 바탕으로 한 특화된 건축 설계도 주목할 요소다. 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV)을 도입, 적용해 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급 5등급(ZEB5) 과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도(Green Sertification) 1++ 평가 등급을 획득한 것이 포인트다.

시행사인 마스터팩토리 주식회사 관계자는 "지식산업센터는 취득세 및 재산세 감면, 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 적용 혜택이 주어져 스타트업, 중소기업 등의 경제적 부담을 최소화하는 것이 강점"이라며 "2030 서울 플랜 서울 서남권 개발 계획에 따라 미래 투자 가치 역시 기대를 모으고 있는 상황"이라고 전했다.

한편, 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 에이스건설(주)이 시공사로 선정되었으며 마스터팩토리 주식회사가 시행을 맡고 있다. 홍보관은 ‘강서구 염창동’에서 5월 오픈 예정이다.

임연지 기자 kkh911226@gmail.com
새시대 새언론 시사매거진