[시사매거진] 경기도 광주시 경안동에 프리미엄 상업시설이 분양 중이다. 경안동은 그간 상업 중심지임에도 불구하고 2008년 이후 신규 상가 공급이 없었다는 점에서 실수요자를 중심으로 관심 받고 있다.

경안동 이마트 및 광주 시외버스터미널 인근에 들어서는 ‘지에이타워(GA타워)’는 지하5층~지상13층 규모로 2023년 1월 완공된다. 지에이타워 예정지는 로데오거리, 전통시장에서도 가까워 집객력이 높은 입지에 속한다. 반경 2km 내 아파트 단지와 단독주택 밀집 지역도 존재한다.

맞춤형 설계와 MD콘셉트가 특징이다. 기존 상가와는 차별화된 입지 맞춤형 상권을 조성한다. 클리닉, 학원시설에 주목하는 등 시너지 제고를 통해 상권 활성화를 기대케한다. 광주도시재생사업과 연계하여 광역 상권 수요를 흡수하는 데 유리할 것이란 평가다.

분양 관계자는 “지에이타워 고층부에 볼링장 등 다수의 회원을 필요로 하는 스포츠 시설이 일찌감치 입점을 확정한 상태”라고 했다. 이어 “통상 대형 스포츠 시설의 이용자들은 상가의 고정고객으로 유입되기 때문에 저층부는 샤워효과를 누릴 수 있을 것”이라고 했다.

주차 문제 개선으로 이용객 유입도 늘어날 전망이다. 인근 로데오거리 중심상가는 주차장이 제대로 마련되어 있지 않아 주차 문제가 꾸준히 제기된 곳이기도 하다. 지에이타워는 최신식 시설인 만큼 지하 1~5층까지 넓은 주차공간과 높은 층고를 확보했다.

경기도 광주는 서울과 근접하면서 경기도 동남의 중심지로 이미 많은 중소 제조업체 및 도소매업이 소재하고 있다. 향후 제조업, 물류창고 등의 확충이 예상돼 해당 사업체의 근로자들을 지에이타워의 배후수요로 품고 있다. 또한 지에이타워 주변에는 초중고 및 성인을 대상으로 한 학원이 밀집돼 교육 인프라도 갖추고 있어 다양한 연령대의 고객을 흡수할 것으로 보고 있다.

‘지에이타워’는 각 층별 다양한 특화 상품 구성을 예고했다. 에스컬레이터로 편의성을 높인 1~3층은 식당을 비롯해 편의점, 카페, 패밀리레스토랑 등이 들어설 예정이며, 6~7층은 지역 내 최대규모인 550평의 한방병원 등이 자리한다. 특히 8층은 230평 규모의 어린이치과 전문병원이 입점을 확정했다. 9층은 학원 등의 에듀케이션 업종이 들어가며, 10층에는 대형 프랜차이즈, 키즈카페, 돌잔치 뷔페 등이 추천된다. 12층에는 국제대회 규모의 볼링장 입점이 확정됐다. 최고층인 13층은 루프탑이 조성된다.

홍보관은 광주 경안동에 위치해 있다.

임지훈 기자 cjs1210@hanmail.net

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