[시사매거진]이미 완판된 1~2차와 함께 총 2,462세대 규모의 대단지 브랜드타운을 완성하는 양우건설㈜의 ‘용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴’ 청약 접수 결과 전용 64㎡ 일부 타입을 제외한 전 타입이 완전 마감됐다.

경기도 용인시 처인구가 청약과열지역으로 지정된 이후 최초로 공급된 용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴은 18일(수) 진행된 1순위 해당지역 청약에서 최고 10대 1의 경쟁률로 전 세대 당해 마감되는 등 괄목할 만한 청약 성적표를 받아 들었다.

청약과열지역 지정으로 인해 용인시 분양시장이 위축될 것으로 우려되던 상황에서 용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴은 전 세대 완전 마감이라는 청약 성적을 거두며 양우내안애 브랜드가 지닌 큰 프리미엄을 입증했다는 평가를 받고 있다.

11월 19일(목) 1순위 기타지역 청약 접수에도 많은 수요자들이 몰리며 64㎡ 일부 타입을 제외한 전 타입이 완전 마감된 용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴의 청약 당첨자는 11월 26일 발표되며 계약은 12월 8일부터 12월 10일까지 3일 동안 진행될 예정이다.

용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴은 용인 처인구 고림동 고림지구 H6BL에 들어서며 양우건설㈜과 ㈜경안개발이 각각 시공과 시행을 맡아 신뢰도를 높였다.

이미 분양이 완료된 ‘고림지구 1차 양우내안애 에듀파크’ 737세대 (2015년 11월 분양, 2018년 4월 입주), ‘고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’ 1,098세대(2016년 9월 분양, 2019년 3월 입주)와 함께 고림지구 최중심지를 선점하는 용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴은 중소형 타입 니즈가 많은 처인구 특성을 반영해 전용면적 64㎡, 76㎡, 84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다.

실제 처인구 내 공급 주택형은 85㎡ 이하의 중소형 타입이 전체 공급 세대의 77%를 차지하며 강세를 보이고 있다. 특히 사업지인 용인시 처인구 미분양 세대는 2020년 9월 기준, 0세대로 나타나고 있으며 다양한 개발 호재와 함께 신규 주거 클러스터가 형성되며 선호 주거지로 부상하고 있는 만큼 용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴의 분양 역시 기대감을 고조시키고 있다.

용인시 처인구 내 선호 주거지가 역북·역삼지구에서 주거 수요가 급증할 것으로 예상되는 고림지구로 옮겨지는 양상이 두드러지고 있는 상황도 주목할 필요가 있다. 진덕지구, 보평지구 등 택지지구들이 처인구를 중심으로 모이고 있는 가운데 지하철역과 학교 등의 생활 기반시설 확충이 예정되며 완성형 도시로 도약하고 있는 고림지구가 처인구의 최중심으로 부상하고 있기 때문이다.

단지 인근 도보 통학권역 내에 고림중, 용마초가 위치해 우수한 교육환경이 마련됐으며 고림지구 내에 신설을 앞둔 유치원과 초·중교도 있어 교육여건이 개선된다. 이 밖에도 희소성 큰 단지 내 광장도 들어서며 넓은 인동 거리 확보를 통해 프라이버시 강화와 주거 쾌적성 향상을 도모한다.

실내는 전 타입 판상형 4베이(Bay) 특화설계가 적용된 맞통풍 구조로 채광과 환기가 우수하다. 특히 판상형 설계는 앞·뒤 확장 시 타워형 대비 실거주 면적이 넓어져 공간 활용도를 극대화할 수 있는 만큼 향후 가격 상승 폭도 타워형보다 커 높은 선호도를 이끌어낼 전망이다. 여기에 가변형 벽체 구조(침실통합형)를 더해 확장 시 붙박이장을 제공, 주거 편의성을 높였다.

한편 용인시 처인중심권역은 ‘시민과 함께하는 사람중심도시 용인’을 비전으로 하는 2035용인도시기본계획에서 신 성장거점으로 지목돼 향후 미래가치가 크다는 평가를 받고 있다.

여기에 △‘SK하이닉스 반도체 클러스터’를 비롯해 △15만 개 일자리 창출과 150조원에 달하는 경제 효과가 추정되는 ‘플랫폼시티’ △IT/BT 등 도시형 최첨단산업을 육성하는 ‘용인 4대권역 첨단산업단지’ △3월 개원한 755병상 규모의 ‘용인 동백세브란스병원’ 등 배후에서 진행되고 있거나 추진 중인 대형 호재들이 본 궤도에 오르며 시너지를 창출하고 있는 것으로 분석되고 있다.

특히 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 조성으로 1만7천여 개의 일자리 창출과 513조원의 생산 및 188조원의 부가가치 유발, 148만 명의 취업유발 효과 등 천문학적인 파급 효과가 발생될 것으로 예상된다.

용인시는 플랫폼시티 개발 완료가 예정된 2035년을 기점으로 용인시 인구는 약 128만7000명까지 증가할 것으로 추산하고 있어 주거 수요의 증가가 전망된다. 이외에도 용인테크노밸리, 덕성2일반산업단지뿐만 아니라 ‘용인국제물류단지 4.0’ 사업도 진행 중이다.

용인 고림지구 3차 양우내안애 더센트럴의 모델하우스는 용인시 처인구에 위치하며 사이버모델하우스도 오픈됐다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다.

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임지훈 기자 cjs1210@hanmail.net
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