[시사매거진=임지훈 기자] 전남에 소재한 구례에 2020년 첫 아파트 분양 현장이 있어 눈길을 끈다. 전남 구례군 최초로 8년 민간임대아파트 공급 예정 단지로 구례읍 백련리에 위치한 '청담웰피아'가 바로 그 현장이다. 

'청담웰피아'는 임대 기간 8년 동안 내 집처럼 살 수 있는 ‘전세형 임대아파트’다. 올 전세로 구성돼 월세 부담 없이 거주할 수 있으며 임대료 상승률이 제한돼 있어 장기간 안정적으로 거주할 수 있다. 

또한 취득세·재산세 등의 부담이 없고, 주택도시보증공사의 보증 가입으로 임대 보증금까지 지킬 수 있다. 만 19세 이상 성인이면 청약통장과 주택소유 유무 및 소득 수준에 상관없이 누구나 청약 신청이 가능하며 계약 이후에는 무제한 전매도 가능하다.

기존 임대아파트는 일반 분양 아파트보다 시설이나 구조가 부족하다는 인식이 있었지만 구례 '청담웰피아'는 차별화된 설계로 이 같은 선입견도 깼다. 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 풍부한 일조량과 조망권을 확보함은 물론 4BAY 혁신 평면을 적용(일부세대 제외)해 채광과 환기에도 신경을 썼다. 공급되는 전 세대에 펜트리 및 드레스룸을 제공해 공간 활용도도 높였다. 

청담웰피아는 단지내 고화질 CCTV설치와 주차관제시스템 도입으로 외부인의 출입을 제한 단지 보안을 강화하였으며, 태양광 전기발전 설비로 입주민의 공동전기 관리비 절감효과를 누릴 수 있다. 세대 내부는 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되어 있으며, A타입 87세대, B타입 24세대로 총 111세대 규모이다. 

교통환경도 뛰어나다. 단지 인근에 순천완주 고속도로와 구례IC, 17-18-19번 국도, 냉천IC 등의 이용이 간편해 시외 지역 진·출입도 매우 용이하다. 또한 구례를 대표하는 관광지인 자연드림파크 또한 근거리에 있어 관련업종 종사자들의 출 퇴근이 편리해 직주근접 또한 편리할 것으로 예측된다.     

자녀 교육을 위한 학군 환경도 좋다. 단지 인근에 위치한 북초교와 구례고, 구례여중, 자연과학고 등의 통학이 편리하며 구례공공도서관과 매천도서관 등도 가까이 위치해있어 편리한 교육환경을 자랑한다. 

입지환경도 편리하다. 해당단지는 구례 중심지에 위치해 있어 단지 인근에 농협하나로마트, 축협 하나로마트, 구례 상설시장과 공용터미널, 구례병원, 구례군 보건의료원 등이 근거리에 위치해 있어 이용이 편리하다.

또한 단지 인근에 위치한 백련제와 백련공원은 물론 서시천 체육공원, 구례공설운동장, 구례실내수영장, 구례실내체육관 등 풍부한 녹지 환경과 다양한 체육시설 이용이 간편하다. ‘청담웰피아’ 의 견본주택은 구례읍 봉동리에 위치해 있으며 1월중 개관예정이다.