지난 2006년 판교신도시 조성 이후 12년 만에 중급 규모 택지지구가 공급돼 눈길을 끌고 있다. 경기도 성남시 분당구 대장동 일대에 조성되는 '성남 판교 대장 도시개발구역 사업'이 바로 그것이다. 특히 대장지구 내 들어서는 '힐스테이트 판교 엘포레'를 주목하는 실거주 수요층이 늘고 있다. 비싼 서울 집값에서 탈출하려는 이들과 판교신도시 도심은 물론 자연 인프라를 동시에 누리고 싶은 이들이 대표적이다.

판교 대장지구는 92만467㎡ 규모로 조성되는 사업이다. 오는 2020년까지 15개 블록에서 아파트 및 단독주택 등 총 5,903가구를 공급하는 것이 목표다. 특히 교육, 교통, 녹지 공간 등 우수한 인프라를 갖춘 것이 특징이다.

판교 대장지구는 분당권 입주민들에게 눈도장을 받고 있다. 분당권 재건축의 현실적 어려움을 직시한 이들이 노후 주택에서 신규 주택으로 갈아타기 위해 판교 일대를 눈여겨보고 있기 때문이다. 이는 성남시 구도심 거주자 역시 마찬가지다.

또한 서울에 직장을 둔 입주민들도 판교 대장지구를 주목하고 있다. 서울 시내 집값과 전세 가격이 치솟으면서 수도권 인근에 내 집 마련을 이루기 위함이다. 그 중에서도 판교 대장지구 내 힐스테이트 판교 엘포레의 경우 합리적인 가격 및 우수한 입지 조건을 두루 갖춘 아파트로 실거주 수요층의 관심을 모으고 있다.

힐스테이트 판교 엘포레는 현대건설, 현대엔지니어링이 컨소시엄을 이뤄 짓는 대장지구 유일의 대형 고급 아파트 단지다. 단지는 판교 대장지구 A3, A4, A6블록에 들어선다. 단지 규모는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 총 464세대로 이뤄져 있다. 전용면적은 128~162㎡ 대형평형으로 구성된다.

128㎡는 총 186세대로 6블록에만 위치해 있다. A~C타입까지 4.5Bay 판상형 구조로 설계되는 가운데 4개의 침실 및 2개의 욕실이 배치될 예정이다. 일자형 주방으로 다용도실에 보조 주방이 하나 더 시공된다. 131㎡는 총 170세대, A•B타입으로 3면 개방형으로 설계된 것이 특징이다. 안방 침실 테라스 외에 창호가 하나 더 설치돼 채광 및 침실 환기에 유리하다.

139㎡는 총 98세대로 넓은 현관을 갖춰 개방감을 높였다. 부부 침실뿐만 아니라 현관 쪽 코너 침실에도 샤워 부스가 시공돼 2세대가 함께 생활할 수 있다. 4룸 구조이나 유상 옵션 침실 강화형을 선택할 경우 안방 침실 옆 별도 침실 공간을 안방 수납공간으로 가질 수 있다. 특히 슬라이딩 도어 시공으로 공간의 활용도를 높일 수 있다.

145㎡는 총 8세대로 안방 침실의 사워 부스 공간과 베스터브 공간이 따로 마련돼 쾌적하고 넓은 욕실을 사용할 수 있다. 147㎡는 총 11세대로 4.5Bay 구조를 갖춘 테라스하우스 형태다. 현관 코너 침실에 개별 욕실 및 붙박이장이 시공돼 공간 활용도가 우수하다.

159㎡는 총 4세대로 4블록에 위치한 가운데 5Bay 판상형 구조의 3면 개방형으로 넓은 테라스 공간이 갖춰져 있다. 162㎡ 펜트하우스 타입은 3블록에 총 2세대만 해당되는 프리미엄 평형이다. 집안의 마감재 및 욕실 등을 고급화하여 명품 주거 공간으로 돋보이도록 설계된 것이 특징이다.

단지 주변에 녹지 비율이 높아 쾌적한 주거 환경을 영위할 수 있다. 지하화된 주차장, 2.5m 확장형 주차 구획 폭, 에너지절감시스템, 안전시스템, 청정시스템, 편의시스템 등을 통해 생활 편의를 향상시킨 것도 주목할 부분이다.

단지 내에는 커뮤니티 광장이 마련된다. 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어선다. 단지 인근에 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치해 있어 자녀 교육 편의가 높다. 도보 통학이 가능한 유치원 및 초중고 건립도 예정되어 있다. 현대백화점 판교점, CGV, 롯데마트 판교점 등 판교의 완성된 생활 인프라를 편리하게 이용 가능하다.

뛰어난 교통 편의도 매력적이다. 정자역과 미금역이 인접해 있을 뿐만 아니라 판교역 및 이매역도 가깝다. SRT수서고속철도 이용도 용이하다. GTX-A노선 성남역(예정)과 월곶과 판교를 잇는 복선전철, 서판교역 등도 건설예정이다.

또한 서분당IC, 대장IC, 금곡IC가 가까워 고속도로 진입이 편리하다. IC를 이용하여 용인서울고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 진입도 수월하다. 오는 2020년 서판교터널 개통이 예정돼 있어 판교테크노밸리까지 5분 내외로 이동이 가능해진다.

한편 힐스테이트 판교 엘포레는 모델하우스를 운영하고 있으며, 분양가 등 보다 자세한 내용은 대표번호로 상담 가능하다.