2019년 새해가 되면서 올해도 산업발전의 근간이 되는 공장 및 상업시설의 수요는 늘어날 것으로 예상되고 있는데 한정적인 토지로 인해 공업용지 부족현상 역시 이어질 것으로 보고 있다. 이에 대한 대안으로 지식산업센터들이 떠오른 상태인데, 이에 반월공단시화공단 공장전문 트리플렉스공인중개사사무소 고은희 대표를 만나 유통상가는 물론, 인산스마트스퀘어지식산업센터 분양을 전담으로 하는 전문가로써 안산스마트스퀘어지식산업센터 및 지역 내 이슈에 대해 이야기를 들어봤다. 

Q. 전문으로 중개하는 안산스마트스퀘어지식산업센터의 장점은? 
경기도 안산 신길동1229번지(구 조선무약부지)에 2020년 하반기 준공 예정인 안산스마트스퀘어 지식산업센터는 연면적 19만4381에 달하는 메머드급 규모로 조성되며 대림건설에서 삼호건설, 정우건설산업과 함께 책임시공을 맡았다. 안산최초 지식산업센터에 에스컬레이터를 도입하였고, 6.5M의 높은 층고와 일자형광폭램프, 태양광집열판 등 에너지절감시스템도 최대 장점으로 꼽힌다. 지상 1층~13층 규모에 지식산업센터887실과 지원시설(상가)163실, 지원시설(유통상가)289실과 결합되어 시너지 효과를 누릴 수 있는 곳이기도 하다. 

Q.실제 문의가 많아진 상태인지?
조성소식이 시작된 직후부터 해당센터의 상담문의가 크게 늘고 있고 꾸준히 증가추세에 있어 이를 전담하는 직원을 배치하고 있다. 특히 반월공단 내 지식산업센터에서 공급이 부족했던 25평 소형 평수대를 10년만에 처음으로 분양하고 있고, 각종 세제혜택과 중도금 무이자혜택 등을 누릴 수 있어 수요자들의 귀추가 주목되고 있다.

안산역과 도보 4분거리 이내에 위치하고 있기 때문에 인력수급이 용이하다는 점이 우선적인 장점으로 꼽히기도 한다. 지식산업센터는 C10~C33 코드까지 모든 업종이 입주가 가능하다. 다만 소음, 공해, 분진, 악취 등이 심할 경우 입주에 제한을 받기 때문에 사전에 전문적인 지식을 가지고 있는 공인중개사무소에서 상담을 받아보기를 권한다. 일반적인 공장이라 하면 공장밀집지역, 산업단지 등 도심 외곽지역으로 사업체를 꾸려야 하는 것이 일반적이지만, 지식산업센터의 경우는 도심 속에서도 공장제조업을 영위할 수 있어 접근성과 인력수급 등 이에 따른 부가적인 효과도 무시하지 못한다. 더욱 많은 기업들이 지식산업센터를 적극 활용하여 수월한 사업을 영위할 수 있기를 바란다. 

Q. 운영중인 트리플렉스공인중개사무소의 특징은?
공장 전문 부동산이라는 수식어에 맞게 사전답사와 권리분석 선 이행을 원칙으로 하여 ‘정직한 중개’라는 슬로건을 가지고 운영하고 있다. 공인중개사법에 의거하여 소속된 전 직원이 직무교육을 수료하였고, 등록관청에 정식 고용신고된 직원들이 함께하고 있는데, 전문적인 지식을 기반으로 안산스마트스퀘어지식산업센터를 중심으로 중개를 하고 있으므로 해당센터에 관심이 있을 경우 최적의 조건을 제공하고자 노력 중이다.