9.13 부동산 대책이 시행되면서 비조정대상지역에 위치한 아파트에 관심이 집중되고 있다. 비조정대상지역의 경우 은행권 담보대출이 유리할 뿐만 아니라 세금 부담도 적기 때문이다. 

인천은 8개구 전체가 비조정대상지역에 해당되는 가운데 인천시 동구 송림동에 분양 중인 '송림 파인앤유' 분양이 한창이다. 

인천 송림 파인앤유는 지하 4층~지상 22층 3개 동 총 232세대 규모로 건립된다. 최근 인기가 좋은 소형아파트로 59㎡(구 24평) 단일 타입으로 공급 예정이다. 인천 일대 상반기 전용면적 59㎡ 평균 분양가는 3억 1400만원에 형성되었지만, 인천 송림 파인앤유 전용면적 59㎡ 분양가는 인천 일대 평균 분양가 대비 약 1억원가량 낮아 가격적인 매력을 갖고 있다. 그리고 시행과 신탁을 코람코자산신탁이 수행하여 투명하고 안전한 관리가 가능하다. 

전 세대는 남향으로 배치, 채광과 환기가 탁월하다. 친환경 마감재 시공, LED전구, 부부욕실 비데, 음식물탈수기, 에어컨냉매 배관매립, 대기전력차단시스템, 실별온도제어 시스템, 홈네크워트 시스템 등 첨단 시스템이 도입된다.

인천 송림 파인앤유는 인천 미추홀구(남구) 도화지구와 동구 대헌지구를 잇는 송림삼거리 중심입지에 조성된다. 주변에는 타 아파트 현장이 있으며, 현재 송림 1동, 2동 주택재개발, 송림3주택재개발, 대헌학교주거환경개선지구, 송림초교주변주거대선지구, 서림주택재개발, 샛골주택재개발, 금송주택재개발 등과 같은 다양한 주거환경개선사업이 진행되고 있어 개발에 따른 수혜효과를 기대할 수 있다.

교육 및 생활환경도 좋다. 서림초, 동산중, 동산고, 인천재능대 등 약 15개의 초, 중, 고, 대학교가 단지 반경 1km 이내에 자리하고 있다. 그리고 이마트트레이더스, 송현근린공원, 인천백병원, 송림체육관 등의 시설들이 인근에 위치하고 있다. 제물포스마트타운, 인천지방함동청사(예정), 인천산업용품유통센터, 동국제강, 두산 인프라코어, 현대제철 등이 근거리에 있어 배후수요도 풍부하다.

한편 인천 송림 파인앤유 모델하우스는 예약 후 방문하면 신속한 상담이 가능하다.