배후수요 풍부하고 직주근접 가능한 장점 갖춰
교통여건 우수한 지식산업센터에 기업,투자자 ‘관심‘

금강주택이 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서 분양 중인 ‘금강펜테리움 IX타워’가 단기간에완판에 성공하면서 프리미엄 지원시설 ‘IX STAY’에도 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 풍부한 기업 배후수요와 편리한 교통여건을 두루 갖춘 동탄2신도시 내에 들어서는데다 최고 38층으로 지어져 동탄 내 랜드마크로 자리잡을 것으로 예상되기 때문이다.

고속도로, 철도 등 우수한 교통여건을 갖춘 지식산업센터는 물류비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라 직원들의 출퇴근이 쉬워져 근무 만족도까지 높일 수 있다. 금강주택이 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 분양하는 ‘금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터가 대표적이다. ‘금강펜테리움 IX타워’는 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개동과 지원시설 1개동으로 구성된다.SRT와 GTX(예정)를 이용해 서울까지 약 18분이면 도달가능하고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 용이하다.

이 중 프리미엄 지원시설인 ‘IX STAY’는 전용면적 23~49㎡ 총 675실로 구성된다. ‘IX STAY’는 대한민국 최대 규모급 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’의 독점 지원시설이라는 점에서 입주기업들의 높은 관심이 예상된다. 

대기업이나 산업단지가 주변에 위치한 것도 장점이다. 이러한 입지를 갖추고 있을 경우 관련 업무 협력이나 교류가 용이하기 때문이다. 또,관련 기업들이 모이면 그만큼 시너지를 내기가 좋아지고 계열사 및 협력업체 등 대기수요가 풍부해 안정적인 투자처가 될 수 있다.

지식산업센터가 틈새 투자처로 주목받으며 프리미엄 지원시설인 ‘IX STAY’에도 높은 관심이 쏟아질 전망이다. 한국 산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터의 1㎡당 평균 거래가격은 2017년 기준으로 2006년 대비 약 100만원 이상 상승한 것으로 나타났다. 공장용지 지가에 비해 훨씬 큰 상승폭도 눈에 띈다. 전국 공장용지 지가동향(지가지수)과 비교하면 공장용지의 지가는 2006년 1월 대비 2017년까지 약 25% 상승한 반면 지식산업센터의 연도별 평균 거래가는 같은 기간 약 45% 증가해 약 20%P 상승폭이 높았다.

지원시설동 2층에는 육아 편의를 제공하기 위한 보육시설이 설치될 예정이다. 옥상에도 별도의 휴게공간이 마련되고 약 5,000㎡ 규모의 중앙광장 등을 통해 여유로운 휴식이 가능하다. 아울러 지식산업센터 내에는 지하 1층~지상 2층, 약 200m 길이의 복합스트리트몰 ‘IX MALL’이 들어서 비즈니스 뿐만 아니라 문화, 여가생활을 원스톱으로 누릴 수 있도록 도와줄 전망이다. 

‘금강펜테리움 IX STAY’ 홍보관은 동탄2신도시 경기도 화성시 영천동 99-4번지에 위치해 있다.