한강조망과 아라뱃길 조망이 가능한 한강변 아파트 '김포 한강 하버블루'가 1차 조합원 모집 마감을 앞두고 있다.  

경기도 김포시 고촌읍 전호리 일원에 들어서는 ‘김포 한강 하버블루’는 지하1층~지상30층, 총 24개 동, 1,806세대 규모로 전용면적 64㎡A 770세대, 64㎡B 119세대, 84㎡A 682세대, 84㎡B 235세대 등 중소형 평형으로 구성된다.

마감을 앞둔 1차 조합원 모집 공급가는 3.3㎡당 895만원이며, 2차 조합원 모집 공급가는 3.3㎡당 930만원으로 예정되어 있다. 

현재 중도금 60% 무이자, 발코니 확장 무상 등 다양한 혜택을 제공 중이며, 청약통장 및 청약순위와 관계없이 사업계획 승인 후 전매가 가능하고, 안심보장제를 실시중이다. 

‘김포한강하버블루’는 도시개발법에 의한 도시개발사업으로 진행이 되고 있어 일반지역주택조합아파트와는 달리 사업속도가 빠른 점 또한 장점이다. 

일반지역주택조합은 토지가 95% 매입되어야 승인을 받을 수 있는 반면 도시개발사업으로 진행되는 ‘김포 한강하버블루’는 토지가 67%만 확보 되면 나머지 33%는 강제수용에 들어가기 때문에 일반 지역주택조합 사업보다 유리하며, 진행속도가 빠르고 일반 분양 아파트의 분양가 대비 20~30% 저렴하게 내집마련이 가능하다.   

김포는 마곡지구와 인접해 있으면서 집값은 상대적으로 저렴하여 마곡지구 대체주거지로 주목을 받고 있으며, 내년 7월 김포도시철도 개통이 예정되어 있어 교통여건이 대폭 개선될 예정이다. 또한, 고촌물류단지, 고촌의료복합관광단지, 총 112만㎡ 규모의 문화콘텐츠 복합단지 '한강시네폴리스' 개발 계획 등 다양한 호재가 예정되어 있다.

특히 ‘김포 한강 하버블루’가 들어서는 김포 고촌은 정부가 서울 집값을 잡기 위해 발표한 ‘수도권 3기 신도시’ 개발 후보지로 거론되면서 주목을 받고 있다. 

부동산 업계에서는 ‘수도권 3기 신도시’ 개발 후보지로 과거 보금자리주택지구로 지정됐다가 해제된 경기 광명·시흥지구와 경기 하남 감북지구, 경기 고양 화전동이나 장항동 일대, 그리고 가용부지가 많은 남양주와 김포 고촌읍, 구리 토평 등을 유력 후보지로 꼽고 있다. 

‘김포 한강 하버블루’ 전 세대 남향위주의 판상형과 타워형으로 지어지며, 현관 대형 수납장과 안방 드레스룸, 아일랜드식탁, 주방 펜트리, 알파룸(일부 세대) 등으로 수납효율을 높여, 공간활용도를 극대화했다. 

단지 내에는 테마정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민휴게시설, 게스트하우스, 주민카페, 어린이집, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티시설이 들어설 예정이며, 단지 내 수변 테라스카페가 마련될 예정이다. 

단지 뒤편을 감싼 전호산을 1km 정도의 둘레길을 이용해 오를 수 있으며, 단지 내 주차장을 지하화하고 지상에는 별도의 테마를 가진 3개의 공원을 조성해 쾌적한 친환경 단지로 조성한다. 이 밖에 경인아라뱃길, 김포 철새도래지, 한강공원 등 풍부한 자연환경을 누릴 수 있다.

생활편의시설로는 단지에서 도보 거리에 현대프리미엄 아울렛과 김포공항 롯데몰, 롯데백화점, 영화관, 이마트 가양점, 홈플러스 등촌, 가양점 등 국내 최대 규모의 대형유통점을 15분내로 이용이 가능하다.

교육여건으로는 김포 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고가 인근에 위치하며 사우동 학원가 이용도 편리하다. 

교통여건으로는 단지에서 1.7km거리에 내년 7월 김포도시철도 고촌역(예정)이 개통 예정이다. 이를 이용하면 한 정거장인 김포공항역에서 서울 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승이 가능해, 서울 마곡지구까지 3개 정거장, 여의도는 5개 정거장, 강남권 신논현역은 9개 정거장(급행)으로 교통여건이 대폭 개선될 예정이다.

또한, 김포한강로를 통해 올림픽대로로 직결되어 서울 강서구까지 연결되며, 서울외곽순환고속도로와 김포대로가 연결되는 김포나들목(IC)과 가까워 서울시 경계까지 차량으로 5분 거리이며 마곡지구 5분, 여의도 20분, 강남권으로 30분에 도달할 수 있다. 

한편, ‘김포 한강 하버블루’ 모델하우스는 서울 강서구 가양동에 위치하며, 상담 후 방문 예약 시에는 제주도 2인 왕복항공권을 증정한다.