동탄 1기 신도시의 인구과밀을 해결하기 위해 새롭게 형성된 동탄 2신도시의 부동산 시작이 활기를 띠고 있다. 

동탄 2기 신도시는 다양한 인프라를 충분히 즐길 수 있고 개발호재가 다양해 1만세대의 배후수요와 함께 주목받고 있다. 

특히 동탄 2기 신도시는 전 세계 반도체 1위인 삼성반도체와 첨단기업들이 위치하며 양질의 일자리를 배출하고 있는 지역으로 소득수준이 높아 교육인프라나 상권 형성이 뛰어나며, 초고속 환승역, 40% 이상의 공원 및 녹지로 형성되어 한국형 최첨단 실리콘 벨리로 불리고 있다. 

이에 동탄2기 신도시 내 최고 항아리 상권과 그로 비롯된 배후수요, 편리한 교통망 등 알짜 상가의 조건을 고루 갖춘 대형 분양건이 성황리 분양 중에 있다. 이는 ‘포트 센트럴 퀸즈’로 지하3층에서 지상5층, 연면적 1,192평의 규모의 상가로 올해 말(2018년 10월) 준공을 앞두고 있다. 

이는 위치상으로 동탄대로 트램정거장 사거리의 3면코너 상가이며, 주변에 1만세대의 배후거주수요 및 유동인구가 확보되었다.

또한 동탄2 신도시의 상업, 업무, 복합용지를 포함한 상업용지 비율은 4.5%로 상당히 낮게 책정되어 있어 ‘포트 센트럴 퀸즈’로 인해 턱없이 부족했던 공급난이 해결될 것으로 예상된다. 

특히 ‘포트 센트럴 퀸즈’ 상가1층에는 약국, 편의점을 독점상가로 지정하여 분양하고 있다.  

이는 상가관리규약으로 같은 업종이 들어 올 수가 없어 경쟁 없이 독점으로 운영이 가능하다. 이에 기존의 독점상가는 높은 분양가로 책정되기 마련이나 ‘포트 센트럴 퀸즈’는 독점상가임에도 불구하고 분양가 차이가 없어 관심이 상당하다.

또한 교통망도 편리하다. 동탄 ‘포트 센트럴 퀸즈’는 SRT(동탄역) 이용시 부산, 대구, 목포까지 1-2시간 대, 수서 15분, GTX 동탄역(예정) 이용 시 삼성역과 20분대로 이동이 가능해 교통개발에 따른 수혜 효과까지 기대된다. 

동탄 2기 신도시 수도권 남부지역 최고의 자급형 복합도시로 탁원한 입지와 각종 개발 호재로 미래가치가 상당한 ‘포트 센트럴 퀸즈’에 대한 분양은 조기마감이 예상되고 있다. 

한편, 독점상가에 대한 분양 진행은 선착순으로 진행되고 있다.