‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’ 지식산업센터, 주변 대규모 산단과 시너지 창출 용이

[시사매거진] 수도권과 인접하고 중부권 산업단지가 몰려 있는 천안은 물류와 광역교통의 중심으로 기업들이 우선시하는 입지적 고려의 대상이 되고 있다.

특히 제조기업의 경우 잘 발달된 도로, 철도, 항만 등과의 접근성이 뛰어난 입지적 가치는 바로 기업의 경쟁력이 된다. 천안은 교통 및 물류 등의 산업 인프라가 잘 구축돼 있어 관련 업체와의 산업 연계성이 탁월해 시너지 창출효과까지 누릴 수 있다.

천안 서북부에 위치한 천안제2일반산업단지의 경우, 천안제3,4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90%를 담당하고 있으며 현재 70여개 업체가 입주해 있다. 천안 서북부에는 천안시가 2024년까지 1조7000억원 투자하여 동시에 조성하는 10개의 산업단지 가운데 무려 4개의 산업단지가 위치하게 된다. 성거일반산업단지, 북부BIT산업단지, 직산도시첨단산업단지, 천안테크노파크 일반산업단지가 조성되면 향후 산업단지 간 시너지 창출효과는 더욱 배가될 전망이다.

천안제2일반산업단지와 연결되는 도로시설에는 1번 국도를 비롯해 경부고속도로, 제2경부고속도로(2025년 완공예정) 등이 있으며 철도시설에는 수도권 전철 1호선 및 KTX천안아산역이 인접해 있다. 인근 서해안 항만시설로는 평택항과 당진항이 빠르게 연결되어 수출입 관련 물류 등을 신속하고 편리하게 이동시킬 수 있다.

천안 산업단지 내에 지식산업센터가 공급될 예정이어서 관심을 끌고 있다. 천안제2일반산업단지에 들어서는 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 주변의 신생 산업단지 조성에 따른 개발호재로 인해 수도권 및 지역 내 기업들의 주목을 받고 있다. 연면적 63,130.58㎡, 지하1층~지상12층 규모로 제조 및 업무형 시설, 기숙사, 상업시설을 모두 갖춘 올인원 복합시설로 조성된다.

드라이브인, 도어투도어 시스템을 갖춘 제조형 시설, 분리와 통합이 자유로운 가변식 업무형 시설, 공동 취사시설과 휴게시설을 갖춘 기숙사, 근로자 및 입주자의 원스톱 생활편의를 위한 상업시설로 구성되어 있으며 건물 내부에 쾌적성과 개방감을 높인 중정(7층)과 건물 최상단부 옥상정원을 설계해 여유로움까지 더했다.

한편, ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 인테리어 전문기업 (주)어반하우징과 협업을 통해 지식산업센터 수분양자들을 대상으로 냉·난방기를 포함한 ‘인테리어 스마트 패키지’ 옵션을 특별가 적용하여 선착순 제공한다.

임연지 기자 kkh911226@gmail.com

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