시흥 장현지구 대규모 프리미엄상가 ‘시흥 플랑드르’ 유럽풍 패밀리 어트랙션몰, 시흥능곡역 4번출구 초역세권 오픈예정

수도권 2기, 3기 신도시를 마련하면서 인구 유입이 활발해진 280만의 서남부 중심 유럽풍 패밀리 어트랙션몰 ‘시흥 플랑드르’ 상가가 오픈예정이다.

경기도 시흥시 마지막 택지지구인 장현지구는 약 89만여평 규모로 1만 9천세대가 조성된다.

시흥 권역별 택지지구의 개발을 통해 도시가 확장 중이다. 시흥시 전체 인구의 약 14.5%로 2014년 이후 인구 및 세대수가 지속적인 증가 추세를 보이고 있다.

2019년 착공예정인 월곶판교선, 2018년 착공예정인 신안산선과 소사원시선 시흥능곡역의 초역세권으로 대중교통을 이용하기 편리하며 영동고속도로, 평택시흥고속도로, 외곽순환도로, 제3경인고속도로, 서해안고속도로 등 서울 및 수도권 이동이 용이하다.

플랑드르(Flandre)는 프랑스 왕국 12개주 중 하나인 플랑드르지역에서 따온 명칭으로 유럽의 교통, 행정, 문화의 중심지 역할을 맡고 있는 것과 같이 서유럽 감성복합테마몰로 조성했다. 

시흥시 장현지구 상업 6블록일대로 지하3층~지상7층으로 총 331호실로 구성된다. 이국적인 인테리어와 함께 전용율 46.19%를 자랑하며 총 661대의 주차시설과 판매시설, 문화 및 집회시설 등 다양하게 이용가능하다.

대지면적 4500평으로 상업시설의 약 52%는 직영 임대로 운영될 예정이다.

지하2층과 3층에는 주차장, 지하1층에는 SSM(대형 유통마트)로 조성된다. 1층과 2층에는 판매시설, 3층~5층까지 모다 아울렛(예정) 및 판매시설, 6층~7층까지 롯데시네마극장(예정)으로 입점된다.

인근에 배곧신도시, 시흥은계지구, 시흥목감지구, 광명역세권지구를 모두 이용할 수 있는 지리적 이점으로 풍부한 배후수요를 품고 있다.

또한 반월국가산업단지, 매화일반산업단지, 시흥광명테크노밸리 등 국가산업단지 및 테크노밸리의 직주여건이 조성되어 있어 판교테크노밸리의 3배 수준인 약 30여명이 근무(예정)해 상가이용객의 유입이 기대된다.

장현지구는 상업시설 용지가 약 2.6%의 높은 희소성으로 수도권의 분당, 일산, 위례, 미사, 동탄 등에 비해 현저히 낮은 수치로 수요집결력이 우수하다.

2024년까지 시흥시청을 중심으로 보건소, 중앙도서관, 시민문화회관, 복합환승센터 등 공공청사 복합행정타운을 조성해 상업시설에 대한 필요성이 더욱 대두되고 있다.

현재 장현지구의 아파트 공급율은 37.8%로 7023세대가 분양하였으며 추후 11,560세대가 분양을 앞두고 있다. 전체 분양완료시 약 1만 8천여명이 이용할 상업시설로 풍부한 배후수요를 품고 있어 공실위험이 없다. 

‘시흥 플랑드르’는 시흥장현지구의 스트리트몰로 높은 시세차익과 합리적인 분양가로 빠르게 분양완판될 것으로 예상된다.

자세한 모델하우스 위치 및 상가호실 등 전문상담사를 통해 안내 받을 수 있다.