10년 임대보장확정 ‘김포 한강 일성 트루엘’ 복층 오피스텔 주목

김포한강트루엘은 SGI서울보증보험에서 보증해주는 임대관리업체 엡스하우스에서 원룸은 월70만원, 투룸은 월90만원을 10년동안 100% 임대보장해주기 때문에 공실걱정, 임대료걱정, 유지보수걱정 할 필요가 없는 유일한 오피스텔로 주목받고 있다. 

또 1가구2주택 미적용, 종합부동산세합산배제, 대출미규제로 1인당 3채까지 가능하고, 계약후 언제든지 전매가 가능하다. 

보통의 오피스텔은 공간이 협소하다는 것이 단점인데, 김포 일성트루엘은 투자자 및 실거주자들의 니즈를 반영하여 수납공간이 넓은 전세대 복층형 오피스텔로 설계되었고, 복층은 서비스면적으로 제공되며, 복층을 포함한 실사용면적은 원룸이 10.7평, 투룸이 19평에 달해 신혼부부가 충분히 거주가 가능하도록 설계되었다.

여기에 '골드라인'으로 불리는 김포도시철도가 내년 7월에 개통을 앞둔 가운데 김포 부동산 시장의 움직임이 심상치 않다. 김포도시철도 개발 소식과 함께 지역 부동산이 상승 분위기를 보이고 있기 때문이다. 

실제로 서울과의 접근성 문제가 해소될 것으로 기대를 모으면서 주변 오피스텔이 많은 관심을 받고 있다. 이러한 현상은 김포한강신도시가 갖춘 개발호재, 탄탄한 배후수요 덕분이라는 분석이다. 

그래서 구래역 주변 아파트 값은 평당1000만원대로 시작해 최고 1500만원대까지 형성되어 있으며, 일부 오피스텔의 경우 프리미엄이 3천만원~ 5천만원 정도 형성될 정도로 핫한 곳이다.

김포한강트루엘은 내년 2019년 6~7월 김포도시철도 구래역, 양촌역이 개통(예정)되어 더블역세권이 될 호재가 있고 서울 및 인근 산업단지 모두로 접근성이 뛰어나다. 

구래역을 이용하면 지하철 5호선, 9호선, 공항철도로 환승 가능한 김포공항역까지 20분 내에 갈 수 있다. 또한 부천, 일산, 서울역, 강남역, 고속버스터미널, 당산 등 주변 도시 중심지까지 한번에 이용할 수 있는 복합환승센터(M버스)까지도 이미 갖추고 있다. 

또한 오피스텔이 들어서는 김포 구래지구는 지난해 3월에 개통한 제 2외곽순환도로 대곶IC를 통해 김포골드밸리 산업단지까지 7~8분대, 송도와 인천공항까지 20분대에 도달 가능하다. 

김포 일성트루엘 오피스텔은 지하 4층~지상 12층, 전용면적 23~42㎡ 오피스텔 총 전세대 복층형 총 319실, 2층은 테라스 제공 특화설계도 눈에 띤다.

1~2인 구성 비율이 높아지고 20~40대 젊은 청년들이 주를 이루는 한강신도시에 맞춰 선호도 높은 트렌디한 구성을 갖춘 소형타입 위주로 구성되어 있다.

탄탄한 생활인프라도 돋보인다. 한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 지식산업센터가 들어설 도시지원시설 사이에 위치해 있기 때문에 직장과 중심상업지역 상가(이마트, 메가박스, 주민센터, 롯데시네마 등) 사이에서 균형 잡힌 생활이 가능하다. 

학교와 자연환경도 밀집하다. 학교는 나비초, 한가람초, 한가람중, 마산중 등이 가깝다. 인근에 수로를 낀 수변 중앙공원 및 한강신도시 호수공원도 도보로 이용할 수 있어 주거환경도 쾌적하다. 

배후수요도 풍부하다. 인근에 김포 양촌일반산업단지를 비롯한 학운2, 3, 4일반산업단지, 김포일반산업단지, 검단일반산업단지 등의 7개 산업단지가 2020년 완성될 예정이다.

구래지구는 인근 산업단지 및 상업지구 접근성이 높은 반면 소형타입의 주거시설이 부족해 오피스텔에 대한 기대수요가 높은 지역이다.  

김포 일성트루엘 분양조건을 살펴보면, 우선 계약금10%, 중도금60% 전액무이자, 잔금30%이고,입주는 2020년 8월로 예정되어 있다. 

한편, 자세한 문의사항은 ‘김포 한강트루엘 모델하우스’를 통해 알 수 있다.