국제도시 ‘영종도 운서역 더예스 3차 클라우드 오피스텔’ 분양개시

이미 착공에 들어간 국제도시 '영종도 운서역 더예스 3차 클라우드' 오피스텔, 근린생활시설이 주목 되고 있다.

'더예스' 브랜드는 지난 2016년 1차 스카이 주상복합 완판과 2017년 2차 오션 프라임 완판 시티에 이어 ‘영종도 운서역 더예스 3차 클라우드’ 오피스텔 및 메이폴 근린생활시설이 분양 중이다.

‘영종도 운서역에서는 탄탄한 솔리움 인지도를 바탕으로 센텀스카이 예스타운화를 이룰 것이다.’라고 업체 측은 전했다.

당 사업지가 들어서는 영종도 운서역에 대한 개발호재 및 풍부한 배후수요, 분양혜택들이 시세 상승을 일으키는 요인이 될 것이라고 전했다.

‘운서역 더예스 3차 클라우드' 오피스텔이 들어서는 인천 영종도는 인천국제공항 제2여객터미널과 파라다이스시티, 미단시티(착공) 등 세계적인 카지노 복합리조트와 블루오션리조트, 인스파이어리조트 스카이파크리움 개발 확정으로 정부정책 환승관광 무비자 입국제도로 인해 리치아노골드 국제관광도시로 거듭날 전망이다. 

아울러 통계청의 보고에 따르면 인천 영종도의 경우 인구증가 추이가 2만8,533명에서 월 기준 6만406명으로 빠르게 증가하고 있으며, 추후 개발호재 시기에 맞물려 2020년에는 18만여 명의 상주인구증가가 예상되고 있는 반면 개발호재에 따른 인구증가에 비해 숙박시설은 턱없이 부족한 상황이다.

또한, 인천시와 인천경제자유구역청은 인천공항에서 자동차로 15분 거리 운복동 인근 50만8000㎡ 부지에 일반산업단지 조성을 추진 중이며, 중구 운서동 363만㎡ 부지에 항공화물 창출형 산업단지가 들어설 예정으로 지속적으로 유입되는 상주 인력과 고정수요 확보로 풍부한 배후수요를 갖추게 된다. 

더불어 '영종도 운서역 더예스 3차 클라우드오피스텔’이 위치한 운서역은 영종도의 대표 번화가로 주변으로는 대형마트, 메가박스 등 생활인프라가 갖춰질 예정이며, 새로운 택지개발지구로 앞으로의 주거 및 판매시설, 상권의 중심이 되고 있는 지역으로 많은 관심의 대상이 되고 있다.

뿐만 아니라 '영종도 운서역 더예스 3차 클라우드오피스텔‘은 주변 시세 대비 저렴한 분양가에 계약금 10%, 중도금 60% 무이자(오피스텔) 혜택을 제공하여 시세유지 및 상승세를 기대할 수 있으며 투기과열지구 및 조정대상지역에서 제외되는 구역으로 대부분의 수도권지역 수익형오피스텔 전매제한 규제를 받는 반면 전매제한 규제가 없다.

'영종도 운서역 더예스 3차 클라우드' 오피스텔은 'ㄷ'자형 건물 2개 동으로 지하 5층~지상 10층 총 440실 규모로 원룸 376실과 1.5룸 64실로 구성되었으며 지하 5층에서 지하 1층까지 476대의 100% 자주식 주차시설을 설계해 주차로 인한 불편함을 해소했다.

옥상정원 설계로 휴식공간 제공과 풀퍼니시드 가구와 가전제품제공(43” LED TV, 9Kg 드럼세탁기, 천정형 냉난방 에어컨, 전자레인지, 빌트인 냉장고, 쿡탑 등)삼성 홈큐브 되며, 커튼월 설치로 차별성 확보와 무인택배시스템, 전기차 충전소 설치등 거주시 필요한 편의시설 및 품목이 제공될 예정이다.

'영종도 운서역 더예스 3차 클라우드' 원룸은 젊은 1인 가구가 가장 선호하는 전용 면적 21㎡로 구성되어 있으며, 기존 오피스텔과 다르게 건물과 건물 사이에 중정(中庭)형 설계를 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있을 뿐만 아니라 공항철도 운서역 도보 5분 거리 역세권 입지로 주변으로는 대형마트, 메가박스 등 생활인프라가 갖춰질 예정이다.

'영종도 운서역 더예스 3차 클라우드'의 교통여건으로는 운서역에서 공항철도를 이용해 인천국제공항(KTX), 계양역(인천지하철 1호선 환승), 검암역(인천지하철 2호선 환승), 김포공항(5, 9호선 환승), 서울역(1, 4호선 경의중앙선 환승)으로 서울 문정동 및 인천권역 진입이 용이하며, 인천공항 고속도로 이용 시 10분대 인천공항 진출입이 가능하며, 김포공항과 홍대, 서울역, 일산,강남권 등으로 이동이 용이하다.

송도로 연결되는 인천대교 뿐만 아니라 청라와 바로 통하는 제3연륙교가 2025년 개통을 앞두고 있어 교통인프라는 더욱 개선될 예정이다.

’더예스‘ 관계자는 "8·2대책 이후 정부 규제에 따라 주택투자가 어려워진 대기성 자금이 초저금리시대(한국은행 기준금리 1.5%) 은행이자보다 높은 수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산, 오피스텔 등 으로 몰리는 상황으로 관망하는 투자자 및 실수요자들의 관심이 높다"며 "투기과열지구 및 조정대상지역에서 제외되는 구역으로 전매제한이 가능하다" 고 전했다. 또한 계약금10% 중도금60% 무이자 혜택까지 주어진다.

한편, 자세한 사항은 ’영종도 운서역 더예스 3차 클라우드‘ 를 통해 가능하다.