해피하제/박명호 대표
2006-01-30 글/ 김영권 기자
대구지역 최고의 주상 복합건설 두산 위브 더 제니스 시공
대구의 심장부인 범어동은 지난 2002년 한일월드컵 경기때 온통 붉은 물결로 범어동 네거리는 적십자 네거리로 불릴 만큼 응원의 물결로 뜨거웠다. 대구 전지역에서 쏟아져 나온 응원인파들은 모두 범어동 네거리로 몰렸으며 태극전사들의 승승장구에 따라 범어동 네거리도 축제의 장으로 바뀌었다. 그로부터 3년의 시간이 지난 지금 범어동일대는 다시 뜨겁다. 일명 대구의 강남으로 급부상한 범어동은 초고층 아파트들이 들어서며 우리나라 대표적 건설회사들의 각축장으로 바뀌었다. 이중 대구 중견건설업체 해피하제와 두산건설이 손잡은 ‘두산 더 위브 제니스’는 대구시민들의 가장 뜨거운 관심과 집중 조명을 받고 있다.
8?31 부동산 대책 발표로 전국을 뜨겁게 달구었던 부동산 시장은 점점 안정세를 찾아가고 있지만 대구의 부동산 시장은 아직도 뜨겁다. 앙드레김이 직접 디자인한 삼성 래미안 수성 을 비롯하여 우리나라 유수의 건설회사들이 대구에서 열띤 경쟁을 벌이고 있다. 우리나라 전문건설업체인 두산 산업개발도 대구광역시 수성구 범어네거리에 초고층 주상복합 ‘두산위브 더 제니스’를 건설하여 경쟁에 참여하였다. 지하 5층, 지상 54층 9개동 규모로 서울의 강남이라고 불리는 범어동에 랜드마크 아파트로 건립할 계획인 두산 위브 더 제니스는 단지 내 조경공간을 설계해 자연생태계를 그대로 연출했으며 골프장 테마형 조경과 400미터 산책트랙, 자연생태형 중앙 연못 등 다양한 녹지공간이 조성될 예정이다. 이에 본지는 두산 위브 더 제니스의 시행사로 참여하고 있는 해피하제를 방문하여 두산 위브 더 제니스의 건설 계획등에 대해 알아보았다.
친환경 그린빌딩 두산 위브 더 제니스
대구 범어동에 위치한 두산 위브 더 제니스의 모델하우스에 기자가 방문했을 때 모델하우스는 입구부터 인산인해를 이루고 있었다. 두산 위브더 제니스의 모델하우스에는 첫날 10,000명이 몰렸고 모델 하우스가 오픈한지 4일째인데 지금까지 방문객수가 3만3천명을 넘기고 있다. 이처럼 두산 위브 더 제니스에 인파가 몰리는 이유를 무엇일까?
두산 위브 더 제니스 모델하우스의 총책임을 맡고 있으며 해피하제의 홍보이사인 양규영 이사는 “이처럼 인기가 높은 이유는 건설설계사인 해피하제의 사장이 오랜 경력을 바탕으로 혼신을 불어넣어 만든 작품이기 때문이다. 우리는 주상복합 아파트가 안고 있는 일반아파트와 비교하여 아파트 전용률이 낮은것과 관리가 비싸다는 맹점 2가지를 줄이는데 역점을 뒀는데 이 부분이 고객들에게 많이 어필 된 것 같다”라고 말했다.
일반아파트들의 전용률은 보통 80%, 주상복합 아파트는 60%대가 대부분 이었다. 하지만 두산 위브 더 제니스는 전용률을 78까지 끌어올려 일반 아파트와의 차이를 거의 없앴다. 해피하제에서 직접설계를 하여 설계에서 그 부분을 해결을 했기에 가능하였다. 관리비 문제를 해결하기 위해 열 병합발전소를 자체적으로 설치를 하였다. 일반적으로 관리비중에서 가장 많은 부분을 차지하는 것이 전기세로 특히 대형 아파트들은 누진세가 적용되어 더 많은 전기세가 나왔다. 이점을 보완하기 위해 열병합 발전소를 설치하여 전기와 난방에 이용하여 전기세 절감 및 난방의 재활용효과도 가져오게 된다. 또한 두산 위브 더 제니스는 에너지 효율등급, 친환경건축물 예비규정, 초고속 광통신망 등 3부문에서 특등 급 예비 인증을 받았다. 본 인증은 완공 후 관련기관에서 기준에 맞는 심사를 통해 나오게 되는데 이처럼 최고의 등급을 받은 건축물은 살기 좋은 건축물을 뜻하는 것 외에 에너지가 필요 없이 낭비되는 것을 최대한 막아주는 친환경 그린 빌딩이라는 뜻을 가지는 것이다.
주부들의 편의를 위한 시설설치
두산 위브 더 제니스는 앞서 언급한 대로 단지 내 조경공간을 설계해 자연생태계를 그대로 연출했으며 골프장 테마형 조경과 400미터 산책트랙, 자연생태형 중앙 연못 등 다양한 녹지공간이 조성될 예정이다. 또한 친환경 건축물, 에너지 효율등급, 정보통신 특등급 예비인증을 받았으며, 쓰레기 자동 이송설비가 현관 바로 앞에 설치, 입주자의 편의를 배려했다. 전 가구 남향배치와 전 가구 지하 주차제 및 가구당 2.4대의 풍부한 주차공간이 제공된다.
하지만 두산 위브 제니스가 다른 아파트와 비교해 가장 눈길을 끄는 것은 대구지역에서는 지역에서는 처음으로 쓰레기 분류 수거 시스템이라고 해서 보통 1층 주차장에 보면 분리쓰레기 수거함이 있는데 그것을 다 없애고 자기 아파트 현관 앞에 나서면 출구에 일반쓰레기와 음식물 쓰레기를 버리면 알아서 분리가 되는 시스템을 마련하였다. 주부들이 가장 많이 시간을 보내는 주방은 명품 주방가구를 설치하였고 세탁기에서 빨래를 꺼내어 건조를 하면 자동적으로 살균도 되는 시스템의 빨래건조대도 직수입하여 기본품목으로 제공을 하고 있다.
대구를 대표하는 랜드마크 건축물이 목표
지난 8?31부동산 대책이후 1가구 2주택의 부담이 생겨난 고객들은 투자 가치나 입지조건, 편안함 등을 고려하여 하나의 주택만 가지자는 생각으로 많이 전환되었다. 따라서 최고의 위치, 최고의 자재 등을 사용하고 최고의 가치를 창출시키는 아파트를 찾고 있는 것이 현실이다.
두산 위브 더 제니스를 대구를 대표하는 건축물로 남기기 위해 해피하제는 지난 2년간 남다른 노력을 해 왔다. 해피하제의 대표가 건축사인 관계로 최고의 작품을 설계하였고 두산 산업개발도 지난 10여 년 동안 대구에서 입지를 구축하지 못했던 관계로 두산위브 더 제니스에 거는 기대는 남다르다. 두산산업개발은 자신의 수입을 전혀 남기지 않더라도 대구에서 자부심을 가지는 랜드마크 건축물을 만들고자 한다. 이 같은 시공사와 시행사의 뜻이 담긴 범어동 두산 위브 더 제니스가 대구를 벗어나 우리나라를 대표하는 건축물로 탄생하기를 기대해본다.
해피하제 박명호 대표 인터뷰
두산 위브 더 제니스의 가장 큰 특징은 무엇입니까?
두산 위브 더 제니스는 제 꿈의 실현을 위한 아파트이다. 따라서 영업적 이익보다는 입주자들의 편의를 위해 더 많은 애를 썼다고 자부 한다 . 단지내 조경공간을 설계해 자연생태계를 그대로 연출했으며 골프장 테마형 조경과 400미터 산책트랙, 자연생태형 중앙연못 등 다양한 녹지공간이 조성될 예정이다. 또한 친환경 건축물, 에너지 효율등급, 정보통신 특등급 예비인증을 받았으며, 쓰레기 자동 이송설비가 현관 바로 앞에 설치, 입주자의 편의를 배려했다. 전가구 남향배치와 전가구 지하주차제 및 가구당 2.4대의 풍부한 주차공간이 제공된다. 하지만 두산위브 제니스가 다른 아파트와 비교해 가장 눈길을 끄는 것은 대구지역에서는 처음으로 각 가정마다 음식물 쓰레기 수거기 비치와 자체 전력발전기가 있다는 것이다. 이 두 가지는 김 회장이 오래전부터 계획하고 있던 것으로 음식물 쓰레기 수거기 비치는 주부들이 양손에 재활용 쓰레기와 음식물 쓰레기를 들고 다니는 불편함을 해소하기 위해 설치되는 것으로 각 가정의 비치기를 통해 수거된 음식물 쓰레기는 각 동의1층에 설치된 음식물쓰레기 분쇄기에 모여 수거 분쇄되어 음식물 쓰레기 문제를 들게 되었으며 자체 전력발전기를 가동하여 전세대의 전기요금인하의 효과를 누릴 수 있게 되었다.