경기가 좋지 않을 수록 신규 의료기관의 입지에 대한 관심이 높아지기 마련이다. 이에 최근 메디컬 센터를 표방하는 명품 상가가 함께 주목을 받고 있다.

13일 JK건영에 따르면 “최근 분양 시장에서 메디컬이라는 특수성과 함께 이를 감안한 환경과 입지를 반영한 메디컬 센터를 지향하는 분위기가 일고 있다”며 “이는 분양 수익률과도 직결되는 중요한 포인트가 될 것”이라고 말했다.

이와 관련해 최근 파주시 운정지구의 JK메디칼은 준비된 메디컬 센터로 착공 당시부터 많은 주목을 받고 있다. JK메디칼 분양 부지는 남쪽으로는 운정지구 A2~A10지구까지 총 1만 1,608세대의 대단위 아파트가 도로와 맞닿아 있고, 북쪽으로는 운정지구 내 최대 규모의 단독주택단지가 위치해 있어 메디칼 센터의 입지로는 손색이 없다.

대지면적 1,267.00㎡에 연면적 3,341.70㎡의 실속 있는 건물 규모로 설계된 JK메디컬 상가는 고도제한으로 3층 높이의 건물이지만 인근 유동인구를 감안했을 때 오히려 상가 수요를 낮추며 고급화할 수 있는 적정한 사이즈로 분석된다.

이러한 입지는 높은 투자 수익률을 기대할 수 있는 요소로 작용 된다. 분양 면적 23평의 1층 상가를 5억5600만원으로 분양 했을 경우 약 10.96%의 수익률을, 분양면적 47평의 2층 상가는 4억 7,620만 원으로 분양 했을 경우 약 10.63%의 수익률을 올릴 전망이다.

건물의 전체적인 컨셉은 ‘프리미엄 명품상가’다. 상가 건물의 전면을 커튼월로 시공해 채광을 최대한 확대했다. 내부 자재는 복합대리석을 사용해 메디컬 상가다운 고급스러움을 강조할 계획이다. 특히 병원 인테리어의 경우 환자의 진료동선을 비롯해 진료실과 처치실의 기능적인 구조를 위해 클리닉과의 철저한 커뮤니케이션을 통해 이뤄질 예정이다. 무엇보다 JK건영은 분양 후에도 상가 내 직영 매장 4~6곳을 운영해 추후 건물 관리를 철저하기 실시한다는 방침이다. 그 연장선상에서 이미 인근 지역에 JK메티컬 2차 건설을 위한 부지 선정도 마무리 단계에 있다.

JK메티칼 이선희 이사는 “현재 신축 상가 부지 내 일일 유동인구가 2,000~2,300명에 달해 파주 운정지구의 프리미엄 상가 분양 판도에 큰 영향을 줄 것으로 판단한다”며 “건물의 고급화와 입점업체들과의 유기적인 맞춤형 인테리어를 통해 승부수를 띄울 것”이라고 말했다.

한편, 건물의 주차난이 심각한 요즘 JK메디컬 센터는 지하1층 25대를 비롯해 후면부지에 건설 중에 있는 주차 빌딩에 50대 이상의 차량을 상시 주차 할 수 있도록 준비하고 있다고 밝혔다.

분양문의 : 031)957-0018